原油宝失血，P2P暴雷，这么多年了，房子还是最靠谱的

中行原油宝事件又有新进展。 迫于巨大的社会舆论压力，中国银行4月26日表示，暂未追回原油宝多头投资者的欠款，也未将其纳入征信调查范围。 但仔细看，这个说法只是在说“暂时”不追究。 至于说跌后没有结算，你懂的。 据专业人士分析，此次事件涉及面广，预计整体损失不低于90亿元。 为什么人总是上当受骗？ 据了解，中银原油宝现有投资者6万余人，其中1万元以下的投资者约2万名，1万-5万元的投资者约2万名，5万元以上的投资者约2万名。 2万户。 有了这个资金量，可以看出大部分投资者都是风险承受能力不高的散户。

原油宝被大空头猎杀，投资者最惨。 根据协议结算价统计，6万余名客户不仅损失了全部42亿元存款，还“欠”了中国银行58余亿元存款。 正是：原油生肖年，魔术是穷苦三代人天天抄底，追高毁一生。 可能有用户认为原油宝风险大，为什么不直接投资其他理财产品呢？ 避免高风险和跑赢通胀总是有可能的。 不！ 资本市场存在严重的信息不对称。 在银行理财经理的销售话术中，“潜规则”大多是避重就轻，多谈收益，少谈风险。 纵观电影《华尔街之狼》中的剧情，很多原本只想省钱的用户，变成了原油宝等理财产品的投资者。

中国银行微信公众号曾发布：“对于没有专业金融知识的投资初学者，有没有好玩、有趣、赚钱的产品推荐？当然有！那就是原油宝！”

中国银行微信公众号截图

但结果，很多人交了智商税，上了极其昂贵的投资实践课程。 为什么理财产品收益越来越低？ 在风险方面，银行理财产品从低到高分为五个等级：R1（谨慎）、R2（稳健）、R3（平衡）、R4（激进）、R5（激进）。

R1和R2级别，又称中低风险理财，基本可以保证本金安全，投资风险可控，收益有保障。 比如货币基金、定期理财、保险理财、债券类产品等。但是这类产品的收益都比较低。 比如大家熟知的余额宝，历史高位时期的7天年化收益率接近6.8%，但现在有多少呢？ 呵呵，只有1.739%。 也就是说，1万元的投资，每天的收益不到50毛钱。 即使投入10万元，每天的收益也不足5元。 再来看看代表物价指数的CPI。 2020年3月CPI为4.3%。 可见，光靠余额宝是跑不过通货膨胀的。

余额宝本质上是一种货币基金。 货币基金具有低风险、流动性强的特点。 主要投资产品为长短期国债、金融债、高等级信用债、存款、大额存单、质押式逆回购资产等。 . 货币基金利率跟随银行基准利率走势。 当银行的基准利率下调时，货币基金利率也会下调，收益也会相应减少。 简单来说，现在市场上的钱很多，流动性充裕，供不应求的时候，钱就更不值钱了，所以资产回报率就低了，赚钱的效果就降低了。 有的老朋友可能要说了，不买余额宝，就买国债吧。 其实现在国债的收益率也很低，甚至还不如余额宝。

这是因为海外疫情蔓延，全球经济下行压力明显加大，多国实施货币宽松政策，理财产品收益自然逐渐下滑。 未来，受疫情和英国“脱欧”等事件的影响，可能继续推动海外国家采取更加宽松的货币政策。 在全球收益率走低的背景下，货币基金的低收益率或将成为长期常态。 R3级理财产品理论上属于中等风险，混合型基金和信托都是银行的R3级理财产品。 然而，在实践中，本金损失的可能性很低。 至于大众比较熟悉的股票、黄金、外汇，属于高风险的R4、R5金融产品。 尤其是大众比较熟悉的股市，其实是一个零和游戏，有人赚有人赔，尤其是大A股都是T加1，但是重仓的庄家在底部早买，可以T加0操作，加上资金优势和信息不对称，散户很难在长线博弈中取得成功。 而此次巨亏事件的主角原油宝的风险评级为R3！ 但是，原油宝的风险远高于股票。 至少炒股不会赔钱，如果行情出现问题，一天最多只赔10%。 他们不会一夜之间失去头寸，欠银行钱。 我们都知道一句话，你不理财，钱不理你。 然而，在P2P暴雷、比特币震荡、股市低迷、余额宝缩水的情况下，如何保住自己的钱袋子，资产保值增值？ 对于有多年经验的专业投资者来说，首先要提高自己的投资能力，适当配置一些高收益的产品，比如黄金、债券、基金、股票等。

但是对于大多数把投资当副业的普通人来说，从长远来看，能够一直赚钱，赚大钱的人，是少之又少。 激进分子多半是追涨杀跌，亏了就想玩，赚钱了就想赚钱。 最终，他们失去了本金，并且失去的比获得的更多。 通过Crude Oil的血淋淋的教训，也在告诉广大投资者一个冷酷无情的事实：不要去赚不懂的钱。 当汽车翻车时，大多数人只会看热闹，甚至踩脚。 没有人能救你。 . 有安全的投资方式吗？ 2020年发生了很多离奇事件，疫情黑天鹅、美股史无前例的四次熔断、巴菲特财大气粗、美联储降息、原油期货转负……层出不穷的小概率事件，未来充满不确定性。 资本市场也是如此。 经验主义不再有用。 钱一丢，就蒸发了。 如果用买房的钱买原油宝，可能不仅一夜之间把买房的钱亏光了，还欠银行的钱还要还。 这有多危险？ 相比之下，只有房子不同。 即使价格下跌，您仍然可以将其出租以获得相对稳定的收入。 尤其是我国国情特殊，有的地方甚至出台了不允许房价大幅下跌的政策，所以买房相对风险可控。 对于普通大众来说，买房更容易跑赢通胀。 紧跟政策红利，瞄准京津冀、长三角、粤港澳大湾区等大都市圈及周边城市的好地段（繁华商圈），以及附近及周边的房源城市。 查了历史均价，处于低位，上车持有3-5年保值还是比较安全的。

因为城镇化还有一定的红利，未来大都市圈的经济和人口会继续增长是肯定的。 当然，并不是说买房就一定能稳赚不赔。 风险和安全是相对的。 城市发展空间大小不同，不同城区发展速度不同。 有的区发展快比特币亏到负数，花钱多。 成为现实的速度会更快，房价自然会涨得更快。 一般情况下，区域涨幅分为三个档次，领涨、补涨、普涨，房地产的升值也是如此。 因为地域发展不一，房地产市场分化很大，即使两个人用同样的资金买房，几年之后，财富的多少可能就是天壤之别。 因为同一个楼盘在不同的阶段，房价可能会有巨大的差异。 比如深圳的龙华水漾5期和6期，因为度数不同，价格明显要贵很多。 房价需要人口和经济支撑，所以买房前需要了解市区的经济情况。 方法其实很简单。 大家在网上查一下城市各区域的GDP排名情况就知道了。 如果条件允许，可以选择龙头区的龙头楼盘； 对于资金较少的消费者来说，买入并长期持有也容易有相对安全的回报。

就投资而言，城市差异化也是近几年楼市的主旋律，选择很重要。 投资首先要看城市人口数量和发展空间，人口外流的小县城站长一向不建议购买。 因为人口是判断一个城市是否值得投资房产的最重要的衡量标准。 大多数人只看房价涨不涨。 将来可以卖给谁，什么时候变现？ 目前的3、4、5层仅适合有自住需求的即买即用。 因为随着结婚率下降和新生儿数量减少，人口老龄化问题越来越突出。 年轻人去大城市发展，三四线城市和县城的人口越来越少。 商铺和房产很难获得稳定的收租和增值。 经过20多年的发展，我国整体上不存在住房短缺问题比特币亏到负数，但存在结构性失衡：部分大城市商品房供应严重不足，部分家庭大量占用住房。 就经济规律而言，只有供给小于需求，产品才有增长的空间。 投资一定要用金融思维看产品，而不是用产品思维看金融。 正因如此，站长一直表示要投资大都市区周边的楼市。 还要提醒大家，投资买房也是有风险的。 并不是说买的越多越大越好，而是要量入为出，保证足够的现金流。 只要现金流没有问题，收入可以继续覆盖债务，风险是可控的，是确定性的。 然后顺势而为，把握政策红利，在对的时间做对的事，资产轻松保值甚至大幅升值。

反正这个假期只能宅在家里，忙得慌，不如听听讲座

沉越军用14年房地产行业积累的全部私货，用有趣的江湖视角

我会一点一点地告诉你。